6 نصائح عليك معرفتها قبل شراء منزل في إيطاليا بسعر يورو واحد

ينجذب الكثير من الناس في جميع أنحاء العالم إلى شراء المنازل الرخصية رغم خطر تعرضهم لعمليات احتيال ومشكلات أخرى.

بعض المناطق في إيطاليا بجزيرة صقلية تشهد عروضاً لبيع المنازل المهجورة بأسعار تبدأ من يورو واحد، أو ما يقرب من 1.08 دولار، والتي أقبل البعض على شرائها على مدار سنوات عديدة.

وعبر هذه الطريقة بيعت مئات من المنازل إلى مرممين فضوليين وطموحين، بما في ذلك ميريديث تابون، 44 عاماً، من شيكاغو، والتي علمت في عام 2019 أن بلدة تدعى سامبوكا دي سيشيليا كانت تبيع منازل بالمزاد العلني بدءاً من عطاءات بقيمة يورو واحد، بحسب تقرير لشبكة CNBC.

وقالت تابون لـ CNBC: "لقد حذرني الكثير من الناس من أن الأمر قد يكون عملية احتيال [وأنه] قد ينتهي بي الأمر بخسارة الكثير من المال".

ومع ذلك، تبنت تابون الفكرة عندما أدركت أن جدها الأكبر كان في الواقع من سامبوكا. لقد تقدمت بعرضها لشراء منزل مقابل 5555 يورو دون أن تراه العين وفازت به، وبذلك بدأت في رحلة تجديد للمنزل مدتها أربع سنوات.

اقرأ أيضاً: خمس مدن أميركية تمنح أرضاً أو منزلاً مجاناً لساكنيها

وتقوم تابون وغيرها من مشتري المنازل بقيمة 1 يورو بمشاركة أكبر نصائحهم مع القائمين على أعمال التجديد الطموحين الآخرين حول العالم.

الاستعداد لتكاليف إضافية

قد يبدأ سعر المنازل في صقلية من يورو واحد، لكن التكلفة رمزية إلى حد كبير وهي مجرد بداية لمزيد من النفقات في المستقبل.

وفي موسوميلي، إحدى أشهر المدن التي يبلغ سعرها يورو واحد، يجب على المشترين أيضاً دفع رسوم سماسرة العقارات بقيمة 500 يورو ودفع ثمن سند الملكية الذي يكلف 2800 يورو. وهذا يصل إلى إجمالي 3301 يورو، أو ما يقرب من 3600 دولار.

اشترت روبيا دانيلز، 50 عاماً، من كاليفورنيا، ثلاثة منازل بسعر يورو واحد في موسوميلي بإيطاليا في عام 2019. اعتقدت في البداية أن الأمر سيكلفها 20 ألف دولار، لكنها أنفقت بالفعل 35 ألف دولار على المواد والعمالة والأثاث. إنها تأمل في البقاء أقل من 40 ألف دولار.

ودفعت تابون 5555 يورو مقابل منزلها، بالإضافة إلى بعض الضرائب والرسوم، ليصل سعر بيع المنزل إلى 5900 يورو، أو ما يقرب من 6400 دولار. ثم اشترت المبنى المجاور مقابل 22 ألف يورو، أو ما يقرب من 24 ألف دولار، ووصل المبلغ الإجمالي بعد التجديدات إلى 430.9 ألف يورو، أو 469.5 ألف دولار لمنزل أحلامها في صقلية.

كن حاضراً للتجديدات

عند الحديث عن التجديدات، يقول المشترون إنه من الضروري أن يكونوا على الأرض أثناء إنجاز العمل.

يقول داني ماكوبين، وهو مواطن أسترالي اشترى منزلاً بقيمة يورو واحد في موسوميلي، إنه رأى "عددا لا بأس به" من الأجانب يحاولون إدارة مشروعهم من وطنهم الأم.

اشترى ماكوبين منزله الرخيص في صقلية في عام 2019 على أمل تحويله إلى جمعية خيرية لإنقاذ الغذاء. انتهى به الأمر ببيع منزله مرة أخرى إلى وكالة العقارات بعد أن تعرض لأضرار جسيمة ومكلفة بسبب المياه.

اقرأ أيضاً: توقعات بإضافة قطاع السياحة والسفر11.1 تريليون دولار للاقتصاد العالمي في 2024

ويقول: "من الأفضل أن تكون هنا مع عامل البناء، لتختار البلاط، وتختار كل ما تحتاجه". في الأوقات التي لا يمكنك فيها التواجد شخصياً، يوصي أيضاً بإيجاد مدير مشروع محلي يمكنه التحدث باللغتين الإنجليزية والإيطالية لتوصيل خطط التجديدات مع العاملين في إيطاليا.

الصبر خلال عملية التجديدات

تعمل دانيلز في مجال البناء وتعلم بسرعة أن الأمور في صقلية تستغرق وقتاً أطول بكثير مما تستغرقه في الولايات المتحدة.

وتقول: "من خلال العمل مع المقاولين في صقلية، كان علي أن أتعلم كيفية تحديد توقعاتي، وليس توقعاتي الأميركية".

وتضيف: "تحلى بالصبر لفهم الثقافة وكيفية إنجاز الأعمال حتى لا تشعر بالإحباط". لقد قامت بتجديد منزلها الرئيسي في موسوميلي بشكل متقطع منذ عام 2020 وما زال أمامها عدة أشهر من الانتهاء.

زيارة المكان في الشتاء

إذا كنت تخطط لشراء عقار في بلد آخر، فمن الأفضل قضاء قدر كبير من الوقت هناك. ولا تذهب فقط عندما يكون موسم السفر في ذروته.

ويقول ماكوبين: "أقول دائماً أن تأتي لمدة تزيد عن أسبوع أو أسبوعين". "والأهم من ذلك، أن تأتي في فصل الشتاء. في الصيف الجو يكون جميلاً ومشمساً، والمنازل لا يوجد بها عفن. تكتشف في الشتاء أن الكثير من هذه المنازل بها العفن. لديها رطوبة، وهو شعور مختلف تماماً هنا عما كان عليه في الصيف".

تعلم اللغة الإيطالية

يتفق تابوني ودانييلز وماكوبين على أنه من المهم تعلم اللغة الإيطالية من أجل التجول في صقلية، خاصة إذا كنت تخطط لقضاء جزء من عامك هناك.

تعد تطبيقات ودورات تعلم اللغة مكاناً جيداً للبدء، ولكن الانغماس بين السكان المحليين يعد طريقة رائعة أخرى للتدرب.

التواصل مع الآخرين في المكان

قد ينجذب الوافدون الجدد إلى صقلية بسبب المنازل الرخيصة، لكن الكثيرين يقولون إن السبب الأكبر لبقائهم هو الأشخاص الذين يلتقون بهم على طول الطريق.

يقول ماكوبين: "أقول دائماً، لا تنجذب إلى حقيقة أن المنازل رخيصة الثمن". "فكر في المكان الذي تريد أن تكون فيه وأين تريد قضاء وقتك. بعد قولي هذا، الناس هنا طيبون. الناس هنا ودودون للغاية. إنه مكان رائع للعيش." 

يعيش ماكوبين الآن في موسوميلي بدوام كامل ويمتلك منزلاً آخر هناك.

تقول تابون إن أحد الأشياء المفضلة لديها في سامبوكا هي كيفية التواصل مع زملائها الأجانب، وكذلك المقيمين منذ فترة طويلة.