رقم غير مسبوق.. طلعت مصطفى المصرية تحقق مبيعات بقيمة 122 مليار جنيه في 5 أشهر

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في مصر، تحقيق مبيعات بلغت قيمتها 122 مليار جنيه خلال أول خمسة أشهر من عام 2024، وهو رقم غير مسبوق، مقابل 45 مليار جنيه قيمة المبيعات عن نفس الفترة من العام الماضي، بزيادة قدرها 2.7 مرة على أساس سنوي.

وقالت الشركة، في بيان لها السبت 8 يونيو/ حزيران، إن هذا المبلغ يشمل مبيعات بقيمة 37.1 مليار جنيه في مشروع المجموعة الجديد بالمملكة العربية السعودية، ويمثل هذا الرقم حوالي 2500 وحدة مباعة في المشروع حتى الآن.

وأضافت المجموعة أنها منذ قامت بتحديد استراتيجيتها الجديدة بوضوح وإعلانها للسوق في العام 2017، زادت مبيعاتها السنوية عشرة أضعاف، وبعد المبيعات المذكورة خلال أول خمسة أشهر من العام ارتفع حجم المبيعات غير المثبتة من الوحدات المبيعة ولم يتم تسليمها بعد إلى 239 مليار جنيه.

وتستعد مجموعة طلعت مصطفى حالياً لإطلاق مشروعها الجديد المرتقب "ساوث ميد" في الساحل الشمالي، والذي يمتد على مساحة 23 مليون متر مربع، وسيتم تطويره وفق نموذج مالي منخفض المخاطر، بحسب البيان.

وتوقعت المجموعة أن يستمر الأداء القوي وغير المسبوق للمبيعات على مدار العام، مدعوماً في ذلك بالإطلاق المرتقب لمشروعها "ساوث ميد"، والطلب القوي المستمر الذي تشهده في المملكة العربية السعودية.

القطاع الفندقي

قالت المجموعة إنها حققت نتائج غير مسبوقة في قطاع المشروعات الفندقية، حيث ارتفعت الإيرادات إلى 3.68 مليار جنيه في الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 799 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، بنسبة نمو 360% على أساس سنوي. 

اقرأ أيضاً: بعد وضع حجر الأساس.. معلومات عن مدينة بنان شمال شرق الرياض

وأضافت أن ذلك جاء بعد أن أكملت في عام 2024 عملية الاستحواذ على شركة ليجاسي للفنادق والمشروعات السياحية التي تمتلك سبعة فنادق تاريخية، وأدى الاستحواذ إلى بناء محفظة استثنائية من أصول الضيافة الفاخرة بإجمالي 3500 غرفة فندقية في مختلف أنحاء الجمهورية، بالإضافة إلى نحو 1500 غرفة فندقية فاخرة قيد التطوير في مدينتي والجيزة والأقصر ومرسى علم. 

وساهم التجميع المالي لنتائج أداء فنادق ليجاسي في تحقيق إيرادات إضافية بقيمة 2.76 مليار جنيه في قطاع الفنادق في هذا الربع، كما شهدت إيرادات المجموعة في الوقت نفسه من مصادر الإيرادات المتكررة والأنشطة الخدمية الأخرى زيادة قوية بلغت 979 مليون جنيه تقريباً، وذلك مقارنة بـ 770 مليون جنيه خلال نفس الربع من العام السابق، بمعدل نمو 27%.

الإيرادات الأخرى

بالإضافة إلى هذا الرقم، حققت المجموعة حوالي 660 مليون جنيه من الإيرادات الأخرى خلال الربع الأول من العام الجاري، مدفوعة في المقام الأول بأعمال البيع لحساب الغير التي تشكل مصدر دخل جديداً مستداماً ومبتكراً، وهو ما يغطي مصروفاتها العمومية والإدارية بأكثر من 1.7 مرة، بحسب البيان.

وبلغت إيرادات التأجير المدعومةً بوحدات تمتاز بارتفاع مستوى جودتها في مشروعات المجموعة 193 مليون جنيه في الربع الأول من عام 2024، بمعدل نمو على أساس سنوي 34%. 

وذكرت المجموعة أنه من المتوقع أن ينمو الهامش المرتفع لهذه الإيرادات بما يتجاوز 80%، ولا سيما مع قيام المجموعة بطرح وحدات جديدة في السوق، وإعادة تسعير عقود الإيجار الحالية، وزيادة حصة المجموعة من إيرادات المستأجرين مع ارتفاع حجم مبيعاتهم. 

وحقق قطاع النوادي الرياضية إيرادات بلغت 328 مليون جنيه، بزيادة ملحوظة بلغت 53% على أساس سنوي، وشهدت تدفقات الإيرادات المتكررة المتنوعة الأخرى، بما في ذلك شبكة المواصلات والمرافق والخدمات الأخرى المتنوعة، زيادة بنسبة 71% على أساس سنوي، حيث ساهمت بمبلغ 459 مليون جنيه في مجمل الإيرادات، وساهمت أنشطة الدخل المتكرر بالفعل بنسبة 45% من مجمل الإيرادات في الربع الأول من عام 2024.

تسييل الأصول

أبرمت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، مؤخراً صفقة بقيمة 5.3 مليار جنيه في إطار استراتيجيتها لتوليد إيرادات من الأراضي الاستثمارية داخل مشروعاتها، مما أدى إلى زيادة القيمة السوقية التقديرية لمحفظة أراضي المجموعة لنحو 273 مليار جنيه، ذلك استمراراً لاستراتيجيتها الرامية إلى تسريع تسييل الأصول الاستثمارية وتحرير قيمتها الحقيقية، بحسب ما قالت.

شاهد أيضاً: باستثناء الأجانب.. مصر تقرّر وقف تخصيص الأراضي بالدولار لحين مراجعة الطروحات السابقة

وذكرت أنه بالإضافة إلى القيمة التقديرية للأصول الفندقية التي تبلغ 99 مليار جنيه (بما يعادل 2.1 مليار دولار أميركي)، وقيمة الأصول الأخرى، فإن القيمة السوقية للأصول الرئيسية للمجموعة ارتفعت بذلك إلى حوالي 400 مليار جنيه بأسعار السوق الحالية.

مخزون الأراضي

قالت المجموعة إنها منذ عام 2017 توسعت بشكل كبير في رقعة أراضيها بمساحة 54 مليون متر مربع، وذلك وفق شروط تنافسية، مما يضمن استمرار نمو أعمالها خلال الـ 20 عاماً المقبلة وما يليها، ويشمل ذلك التوسع شراء أراضي مشروع نور (21 مليون متر مربع)، وبنان في المملكة العربية السعودية (10 ملايين متر مربع)، ومؤخراً الاتفاقية التي أبرمتها لتطوير مشروع ساوث ميد في الساحل الشمالي (23 مليون متر مربع).

وأضافت أن إجمالي مساحة الأراضي الرئيسية بعد القيام بهذه التوسعات وصل إلى 107 ملايين متر مربع في مصر والمملكة العربية السعودية.

انخفاض القروض والتسهيلات

في سياق متصل بلغ رصيد النقد والاستثمارات المالية المجمعة وما في حكمها لمجموعة طلعت مصطفى حوالي 29.3 مليار جنيه في 31 مارس/ آذار 2024، وذلك مقارنة بـ 18.8 مليار جنيه في 31 ديسمبر، كانون الأول 2023، الأمر الذي يعكس نمواً بنسبة 156%، وبلغ صافي المركز النقدي 23.9 مليار جنيه.

وذكرت أن رصيد قروض وتسهيلات المجموعة بحوالي 5.8 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام، حيث وصل إلى 5.3 مليار جنيه في 31 مارس 2024،، مقارنة بـ 11.1 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2023، وتبلغ نسبة الديون الآن 8.9% فقط أو 1 إلى 11.

وأرجعت مجموعة طلعت مصطفى هذا الانخفاض في المقام الأول إلى تعجيل سداد القروض المقومة بالدولار الأميركي على قطاع الفنادق، والتي بلغت 217 مليون دولار، مما يحميها من أي مخاطر متعلقة بالعملة ويساعدها على تحقيق إيرادات بالعملة الصعبة، بحسب ما قالته في البيان.

وتستهدف المجموعة أن تصل الإيرادات بالعملات الأجنبية إلى 60% من مجمل الإيرادات على المدى المتوسط، نتيجة للأثر الإيجابي المتوقع من التوسعات داخل مصر وخارجها، مثل مشروعها في المملكة العربية السعودية وأصولها الفندقية. وبلغت أرصدة المجموعة الحالية بالعملات الأجنبية حوالي 230 مليون دولار، وفقاً للبيان.