شركة أم القرى للتنمية والإعمار تعلن عن نيتها إدراج أسهمها في السوق الرئيسية لتداول السعودية

أعلنت شركة "أم القرى للتنمية والإعمار" التي تقف وراء أحد أكبر المشاريع في مدينة مكة المكرمة، الأحد 2 فبراير/ شباط، المضي قدماً في طرح عام أولي في سوق "تداول" السعودية.

ومن المتوقع أن يشمل الطرح بيع أسهم عادية جديدة تمثل نسبة 9.09% من إجمالي أسهم الشركة بعد زيادة رأس مالها، وفقاً لبيان على "تداول".

الإعلان أشار أيضاً إلى تعيين "شركة البلاد للاستثمار" بمثابة مدير الاكتتاب، و"البلاد للاستثمار" و"جي آي بي كابيتال" و"الراجحي المالية" بصفتهم مستشارين ماليين، و"البلاد للاستثمار" و"جي آي بي كابيتال" و"الراجحي المالية" و"الإنماء للاستثمار"، بصفتهم مديري سجل اكتتاب المؤسسات ومتعهدي التغطية في الطرح العام الأولي.

سبق وحصلت الشركة على موافقة لإدراج أسهمها في ديسمبر الماضي. وتُعتبر موافقة الهيئة سارية لمدة ستة أشهر من تاريخ القرار، وتُلغى في حال عدم اكتمال طرح وإدراج أسهم الشركة خلال هذه الفترة.

كانت الهيئة قد أعلنت عن موافقتها في 24 ديسمبر/ كانون الأول الماضي على طلب الشركة تسجيل أسهمها وطرح 130,786,142 سهم عادي، تمثل ما نسبته 9.09% من أسهم الشركة بعد زيادة رأس المال من خلال إصدار 130,786,142 سهم جديد عن طريق زيادة رأس المال.

كذلك، حصلت الشركة على موافقة تداول السعودية المشروطة بتاريخ 8 ديسمبر/ كانون الأول 2024 للإدراج في السوق الرئيسية لتداول السعودية. 

تمويل تكاليف التشغيل

ومن المقرر استخدام صافي إيرادات الطرح لغرض تمويل التكاليف المتعلقة بتعويضات العقارات، وتكاليف البنية التحتية، وتفعيل وجهة "مسار"، والنفقات التمويلية والتشغيلية للمشروع، بالإضافة إلى الأغراض العامة للشركة والتي تشمل مصروفات البيع والتسويق والمصروفات الإدارية والتشغيلية والتمويلية.

تأسست الشركة في العام 2012 لتطوير مشروع طريق الملك عبد العزيز بمكة المكرمة، الذي ضمّ ستة (6) أحياء عشوائية، وتُعرف منطقة موقع المشروع باسم "وجهة مسار". 

يتكون هيكل المساهمين الحاليين في الشركة بالغالب من مؤسسات حكومية وشركات من القطاع الخاص السعودي، بما في ذلك صندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وشركة دلّة البركة القابضة.

وتعد وجهة "مسار" واحدة من أكبر مشاريع إعادة التطوير في المنطقة، وتقع في الجانب الغربي من مكة المكرمة. ويمتد المشروع لمسافة تتجاوز 3.5 كيلومتر من تقاطع الطريق الدائري الثالث مع طريق محمد بن سلمان بن عبد العزيز (المعروف سابقًا باسم طريق أم القرى) إلى مسافة 550 مترًا من باب الملك فهد في الحرم المكي.

تفاصيل مشروع "مسار"

يشتمل المشروع على 205 قطعة أرض استثمارية بمساحة 641 ألف متر مربع، وإجمالي مساحة طابقية (GFA) تبلغ 5.7 مليون متر مربع.
وتمثل الشقق الفندقية 31.6٪ من إجمالي المساحة الطابقية (GFA)، وتتألف من حوالي 18 ألف مفتاح ومساحة إجمالية (GFA) تبلغ 1.8 مليون متر مربع موزعة على طول المشروع. فيما تمثل الفنادق 31.1% من إجمالي المساحة الطابقية (GFA).

وتتألف من حوالي 23 ألف مفتاح ومساحة طابقية (GFA)  إجمالية تبلغ 1.8 مليون متر مربع.  كما تمثل الوحدات السكنية 29.3% من إجمالي المساحة الطابقية (GFA)  وتتكون من 9 آلاف وحدة سيتم تطويرها وبيعها. 

وستشكل عناصر التجزئة 5.7% من إجمالي المساحة الطابقية (GFA)، وتتألف من 330 ألف متر مربع (216 ألف متر مربع هي المساحة القابلة للتأجير).

وتشتمل أيضاً، على مركز تجاري في الجانب الغربي من المشروع، بالإضافة إلى مركزين تجاريين في الجانب الشرقي. كما ستتوزع منافذ ومتاجر التجزئة على مسار المشاة.

كما تشتمل وجهة "مسار" على عناصر أخرى متنوعة مثل مستشفى ومسجد كبير يتوسط الموقع ومساحات مكتبية وغيرها من الخدمات التكميلية.
وبعد اكتمال تطوير المشروع، من المتوقع أن تشتمل وجهة "مسار" على أكثر من 50 ألف وحدة سكنية وفندقية، وتقدر قيمة التطوير الإجمالية للمشروع بنحو 100 مليار ريال سعودي.