رئيس مجلس إدارة بن غاطي القابضة لـ CNBC عربية: تجاوزت قيمة التصرفات العقارية في دبي 100 مليار دولار

رئيس مجلس إدارة بن غاطي القابضة لـ CNBC عربية:

- الشركة تركز على توسيع المبيعات

- نحن بصدد إطلاق مركز مبيعات في لندن خلال الأسابيع القادمة

- افتتحنا مركز مبيعات كبير جداً في الرياض وآخر في شنغهاي

- تجاوزت قيمة التصرفات العقارية في دبي 100 مليار $

- تسجيل الشركات شهد ارتفاعاً في مركز دبي المالي من 3 آلاف إلى 7 آلاف شركة بعد الجائحة

- الإطلاقات الجديدة للشركة تجاوز حجم المحفظة 45 مليار درهم

- استحواذ الشركة على بنك الأراضي في مناطق متميزة ومختلفة حول دبي

- الأرباح التي حققناها قبل الضريبة تجاوزت ملياري درهم

- لدينا تدفقات نقدية حرة ممتازة

- في عام 2025 استحوذنا على أراضي في مناطق مميزة بدبي مثل جميرا الدائرية ونخلة جميرا والداون تاون

- أطلقنا مشروع سكاي رايز في منطقة بيزنس باي مؤخراً بأكثر من 3 آلاف وحدة سكنية 

- تم بيع أكثر من 80% من مشروع سكاي رايز بقيمة بلغت حوالي 4 مليار درهم

- إصدار الصكوك في المرة الثانية شهد ارتفاعاً حيث زاد الطلب الأجنبي من 20% إلى 40%

- شهدنا أرباحاً حققها المستثمرين والأشخاص تجاوزت 20%

- الجنسيات الصينية والتركية والمصرية من أكثر الجنسيات التي نشهد منها إقبالاً على وحداتنا العقارية في دبي

قال رئيس مجلس إدارة بن غاطي القابضة، محمد بن غاطي، في مقابلة مع CNBC عربية، إن الشركة تركز على توسيع المبيعات، وحالياً بصدد إطلاق مركز مبيعات في لندن خلال الأسابيع القادمة، كما افتتحنا مركز مبيعات كبير جداً في الرياض وآخر في شنغهاي. 

وحول أداء الشركة في سوق دبي المالي، قال بن غاطي إن السوق يتميز بتحقيق أرقام مبيعات قياسية حيث تجاوزت قيمة التصرفات العقارية في دبي 100 مليار $، فيما أضافت دبي 160 ألف نسمة ككثافة سكانية جديدة، وشهد تسجيل الشركات ارتفاعاً قياساً في مركز دبي المالي من 3 آلاف إلى 7 آلاف شركة بعد الجائحة، ويعمل نحو 46 ألف شخص في هذه الشركات، ما يعكس الإقبال الكبير على السوق وبالتالي ينعكس علينا كشركة عقارية كبرى في السوق. 

وأشار بن غاطي إلى أن الإطلاقات الجديدة للشركة تجاوز حجم المحفظة 45 مليار درهم، وهي في نمو متزايد خاصة بعد استحواذ الشركة على بنك الأراضي في مناطق متميزة ومختلفة حول دبي، وسترون مشاريع جديدة خلال 2025.  

وحول وضع الشركة وسياساتها المالية، قال الرئيس التنفيذي لـ "بن غاطي القابضة"، إن وضع الشركة المالي ممتاز والأرباح التي حققناها قبل الضريبة تجاوزت ملياري درهم، ولدينا تدفقات نقدية حرة ممتازة، وفي عام 2025 استحوذنا على أراضي في مناطق مميزة بدبي مثل جميرا الدائرية ونخلة جميرا والداون تاون ومنطقة بيزنس باي، وأطلقنا مشروع سكاي رايز في منطقة بيزنس باي مؤخراً بأكثر من 3 آلاف وحدة سكنية تم بيع أكثر من 80% من المشروع بقيمة بلغت حوالي 4 مليار درهم. 

وفي سياق الحديث حول السيولة ومديونية الشركة، أشار بن غاطي إلى أن حسابات الضمانات تحتوي على نحو مليار دولار بالإضافة إلى أن السيولة النقدية ممتازة والتوسعات مستمرة، أما المديونيات فقد سددنا أكثر من بنك خلال الفترة الماضية ونتوقع ارتفاع المبيعات خلال العام الحالي مقارنة بعام 2024. 

وحول التوسعات الخارجية والاندماجات، قال بن غاطي إن الشركة أطلقت أول مشروع في العالم يحمل علامة Bugatti للسيارة الفاخرة، وأطلقنا أول مشروع أيضاً يحمل علامة مرسيدس بنز وكذلك أول مشروع في العالم يحمل علامة جاكوب آند كو، وهو ما عكس أثرنا في مجال التعاون مع العلامات التجارية العالمية. 

وأضاف بن غاطي أن الشركة تحاول باستمرار تنويع محفظتها وتوازن نسبة المخاطرة، حيث أصبح جزء كبير الآن من المحفظة يتمحور حول العقارات المتوسطة في مناطق متنوعة ونوعية، حيث نوازن بين التدفقات النقدية الآتية من العقارات الفاخرة وكذلك المتوسطة. 

وحول الإقبال على الطلب على الصكوك قال الرئيس التنفيذي لـ "بن غاطي القابضة"، إن الطلب على الصكوك في المرة الثانية شهد ارتفاعاً حيث زاد الطلب الأجنبي من 20% إلى 40% مقابل الطلب المحلي الذي تراجع من 80% إلى 60%، وأشار بن غاطي إلى أن الجنسيات الصينية والتركية والمصرية من أكثر الجنسيات التي نشهد منها إقبالاً على وحداتنا العقارية في دبي، وهذا يعود إلى أداء سوق دبي العقارية سواء في العقارات الإيجارية أو الجارية مقارنة مع مدن وعواصم كبرى مثل لندن وطوكيو وميامي. 

وأضاف بن غاطي أن العقارات في دبي هي وسيلة يحمي بها المستثمرين أنفسهم وفقاً لقاعدة "القيمة مقابل المال"، فقد شهدنا أرباحاً حققها المستثمرين والأشخاص من وراء هذه القاعدة تجاوزت 20%، حيث يلجأ المستثمرين إلى سوق دبي لحفظ قيمة الأموال من التقلبات وخوفاً من تقلبات أسعار الصرف في بلدانهم، على عكس سوق دبي الذي يحفظ قيمة الأموال من تقلبات سعر العملة.