ارتفاع أسعار العقارات السكنية في الولايات المتحدة خلال ديسمبر

شهدت أسعار العقارات السكنية في الولايات المتحدة زيادة ملحوظة خلال شهر ديسمبر/ كانون الأول على الرغم من ارتفاع المعروض، مما يتسبب في انخفاض القدرة على تحمل تكاليف الشراء تزامناً مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

زادت أسعار العقارات السكنية الأميركية بنسبة 0.4% خلال الشهر قبل الماضي مقارنة بما كانت عليه في نوفمبر/ تشرين الثاني، وذلك بعد بيانات معدلة بالارتفاع كشفت عن زيادة بالنسبة نفسها خلال نوفمبر، مقابل تقديرات سابقة بزيادة بنسبة 0.3%.

اقرأ أيضاً: انخفاض مبيعات المنازل الأميركية بشكل حاد مع صعود الأسعار إلى أعلى مستوى

يأتي الارتفاع القوي في أسعار المنازل بالولايات المتحدة في ظل زيادة تكاليف التمويل العقاري. وكشفت بيانات مؤسسة Freddie Mac، للتمويل العقاري على مستوى فدرالي، أن متوسط ​​معدلات الفائدة الثابتة على التمويل العقاري لمدة 30 عاما، وهو الأكثر رواجاً، كان أقل من 7% خلال شهر ديسمبر.

يتزامن ذلك مع ارتفاع المعروض من المنازل الجديدة إلى أعلى مستوياته خلال 17 سنة، كما ارتفع المعروض من المنازل القائمة بقوة لكنه لا يزال أقل من مستوياته قبل جائحة كورونا.