ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى أكثر من 7% مع تأثر سوق السندات بالرسوم الجمركية

ارتفع متوسط ​معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً، يوم الجمعة 11 أبريل/ نيسان، بمقدار 13 نقطة أساس ليصل إلى 7.1%، وفقاً لصحيفة Mortgage News Daily، وهو ما يعد المعدل الأعلى منذ منتصف فبراير/ شباط.

وشهدت معدلات الرهن العقاري تقلبات حادة طوال الأسبوع، حيث ارتفعت عائدات السندات بشكل حاد في منتصف الأسبوع مع دخول الرسوم الجمركية الجديدة التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترامب على عشرات الدول حيز التنفيذ. وانخفضت العائدات عندما خفض ترامب نسبة الرسوم الجمركية على معظم الدول بعد ساعات. ومع ذلك، تبلغ الرسوم الجمركية على الواردات الصينية حالياً 145%.

لكن البيع في السندات عاد مجدداً يوم الجمعة، على الرغم من تقرير التضخم الذي جاء أضعف من المتوقع. وتتبع عائدات الرهن العقاري بشكل طفيف عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، بحسب شبكة CNBC.

اقرأ أيضاً: عمليات بيع مفاجئة تهز سوق السندات الأميركية

وقال الرئيس التنفيذي للعمليات في صحيفة Mortgage News Daily، ماثيو غراهام: "شهدت السندات بعض الأسابيع الصعبة على مدار مسيرة معظم من هم على قيد الحياة ... ولكن ما لم تبدأ مسيرتك المهنية قبل عام 1981، فقد مررت للتو بأسوأ أسبوع شهدته على الإطلاق من حيث ارتفاع عوائد السندات لأجل 10 سنوات".

وأضاف غراهام أن هناك طريقتين للنظر إلى تداول السندات اليوم: "إما أن يكون هذا نهاية أسوأ أسبوع لعوائد السندات لأجل 10 سنوات منذ عام 1981، أو نهاية أسبوعين متوسطين نسبياً بما يتماشى تماماً مع اتجاه الأشهر الـ 18 الماضية".

يوم الجمعة، صدر تقرير شهري آخر عن ثقة المستهلك الأميركي أقل بكثير من المتوقع. وارتفعت توقعات التضخم بعد عام من 5% في مارس/ آذار إلى 6.7% في أبريل/ نيسان، وهو أعلى مستوى منذ عام 1981.

اقرأ أيضاً: تدهور ثقة المستهلك الأميركي بشكل أسوأ من المتوقع خلال أبريل

يأتي كل هذا في قلب سوق الإسكان بالغ الأهمية خلال فصل الربيع. بالنسبة لمعظم المستهلكين، يُعد المنزل أكبر استثمار لهم.

وقالت كبيرة الاقتصاديين العالميين في شركة Piper Sandler، نانسي لازار، لقناة CNBC: "انسَ أمر الإسكان في هذه البيئة، فمع ارتفاع معدلات الرهن العقاري مرة أخرى، وقلق المستهلكين بالتأكيد بشأن سوق العمل، سيكون الإسكان أيضاً على الجانب الضعيف".