مؤسسة النقد العربي السعودي: القروض العقارية الجديدة للأفراد ترتفع بـ 353% في سبتمبر على أساس سنوي

كشفت النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" عن استمرار النمو في عدد القروض العقارية الجديدة المُقدمة للأفراد من جميع المؤسسات التمويلية من بنوك تجارية وشركات تمويلية حتى الربع الثالث من العام الجاري 2019، إذ سجلت نمواً بنسبة 353% بنحو 16,816 عقد في سبتمبر 2019 بزيادة تجاوزت 13 ألف عقد، مقابل 3714 عقد في شهر سبتمبر 2018.

كما سجل حجم التمويل في سبتمبر الماضي نموّاً بنسبة 249% على أساس سنوي بقيمة 7.125 مليار ريال، مقابل نحو ملياري ريال في سبتمبر 2018م بزيادة بأكثر من 5 مليارات، وسجلت القروض السكنية الجديدة في سبتمبر 2019 نمو بنحو 37% مقارنة بشهر أغسطس2019م في عدد القروض وحجمها.

وأظهر التقرير تسجيل القروض العقارية ارتفاعات تجاوزت 3 أضعاف ما حُقق العام الماضي، إذ بلغ إجمالي عقود التمويل السكني للأفراد خلال الربع الأول من العام الجاري 2019 نحو 31,462 عقد محققاً نمواً بأكثر من 221% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2018، والذي سجل توقيع 9790 عقد جديد، كما سجل الربع الأول من 2019 قيمة عقود تقدر بـ 15 مليار ريال مقابل 6.4 مليار خلال نفس الربع في 2018 مسجلاً نمو 133%، فيما نما الربع الثاني من 2019 بنحو 261% بـ37 ألف عقد مقابل 10 آلاف عقد في الربع الثاني 2018م، وسجل حجم التمويل نمواً بلغ 160% بنحو 16.5 مليار ريال مقابل 6.3 مليار في 2018، أما الربع الثالث فقد نما بأكثر من 309% بنحو 45 ألف قرض مقابل 19,416 عقد في 2018، فيما نما حجم التمويل 217% بنحو 19.5 مليار ريال مقابل 10.6 مليار في الربع الثالث من 2018.

وأوضحت "ساما" من خلال تقريرها الشهري، مواصلة النمو في عدد العقود العقارية المُقدمة للمواطنين، وذلك بدعم من برامج الإسكان الحكومية، ليصل إجمالي عدد القروض المُقدمة حتى نهاية الربع الثالث من 2019، نحو 113,603 عقد تمويلي بقيمة قاربت 51 مليار ريال، مقارنةً بنحو 31 ألف عقد بقيمة 18,928 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من العام الماضي 2018، محققة بذلك نمواً يتجاوز 266% في أعداد العقود ونحو 169% في حجم التمويل مقارنة بنفس الأرباع في 2018.
وبذلك تجاوز إجمالي عدد العقود السكنية الجديدة للأسر السعودية خلال 9 أشهر من هذا العام 2019 إجمالي ما قُدم خلال السنوات الثلاثة الماضية مجتمعة، إذ وصل إجمالي العقود حتى نهاية الربع الثالث من هذا العام 113,603 عقد، مقابل 103,603 عقد خلال السنوات الثلاث الماضية 2016 و2017 و2018، بمتوسط 14 ألف عقد شهرياً في 2019 ونحو 2000 عقد في 2016، بمتوسط 2 مليار في الشهر في 2018 مقابل 7 مليارات شهرياً هذا العام.

وبحسب تقرير مؤسسة النقد، فقد تم إبرام قرابة 93% من قيمة عقود التمويل العقاري الجديدة للأفراد في سبتمبر 2019 عن طريق البنوك التجارية، بينما أبرم نحو 7% منها عن طريق شركات التمويل العقاري، كما استحوذت الفلل السكنية في شهر سبتمبر على النسبة الأكبر من التمويل بواقع 5.8 مليار ريال، أي قرابة 81% من إجمالي حجم التمويل المقدم من البنوك وشركات التمويل، فيما حلت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بنسبة 12% بقيمة 823 مليون ريال، فيما جاء تمويل شراء الأراضي السكنية في المرتبة الثالثة بنسبة 7% بقيمة 495 مليون ريال. كما تشير الإحصائيات إلى أن عدد عقود المنتجات المدعومة من خلال برامج الإسكان الحكومية في شهر سبتمبر 2019 عن طريق الممولين العقاريين من بنوك وشركات تمويلية، بلغ 15,332عقد، مشكّلةً ما يتجاوز 91% من إجمالي العقود المقدمة، وبقيمة إجمالية بلغت 6.3 مليار ريال، أي حوالي 88% من إجمالي قيمة التمويل للعقود المبرمة خلال شهر سبتمبر 2019.

وكانت الإحصائيات الرسمية للمؤسسة قد بيّنت أن إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد بنهاية 2018 بلغت نحو 50,496 عقد بقيمة إجمالية تقارب 29.5 مليار ريال، وفي عام 2017 قرابة 30,833 عقد بقيمة 21,025 مليار ريال، أما 2016 فقد شهد توقيع نحو 22,259 عقد تمويلي بقيمة 17,096 مليار ريال.