مبيعات المنازل في الولايات المتحدة عام 2024 في أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من 30 عاماً

انخفضت مبيعات المنازل الأميركية التي كانت مشغولة سابقاً في العام الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ 30 عاماً تقريباً للمرة الثانية خلال عدة سنوات، في أحدث دليل على أن ملكية المنازل أصبحت أقل قدرة على الوصول إلى العديد من الأميركيين على نحو متزايد.

استمرت معدلات الرهن العقاري المرتفعة والنقص المستمر في عدد المنازل في السوق وارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية في إحباط متسوقي المنازل المحتملين، وخاصة المشترين لأول مرة.

اقرأ أيضاً: الفدرالي يرفع توقعاته لمعدل التضخم في الولايات المتحدة خلال 2025 إلى 2.5%

أدى ذلك إلى انخفاض مبيعات المنازل القائمة بنسبة 0.7% العام الماضي إلى 4.06 مليون، وهو أضعف عرض لمبيعات المنازل منذ عام 1995 ويتجاوز العام الرهيب للمبيعات في عام 2023، حسبما ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الجمعة.

وحتى في خضم تراجع المبيعات، فإن ندرة المنازل في السوق وارتفاع معدلات الرهن العقاري أعطت البائعين ميزة على المشترين، مما ساعد على رفع متوسط ​​سعر المنازل الوطني طوال العام الماضي إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 407.500 دولار، وهي زيادة بنسبة 4.7% عن العام السابق.

في المقابل، ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بزيادة 2.2% خلال ديسمبر، مسجلة أقوى زيادة سنوية لها خلال ثلاث سنوات ونصف، حسبما ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الجمعة.

سجلت المبيعات الحالية معدل موسمي قدره 4.15 مليوناً لهذا الشهر، بزيادة 2.2% عن نوفمبر على الرغم من أنها أقل من تقديرات داو جونز البالغة 4.2 مليوناً. وعلى أساس شهري، كانت أفضل قراءة منذ فبراير 2024، بينما عند أعلى مستوى سنوي منذ يونيو 2021.

رغم هذا التحسن، كان العام بأكمله سيئاً بالنسبة لهذا القطاع. وبلغ إجمالي المبيعات 4.06 مليون لهذا العام، وهو الأسوأ منذ عام 1995 حيث ظلت معدلات الرهن العقاري مرتفعة وبلغ متوسط ​​سعر البيع رقما قياسيا قدره 407.500 دولار.

وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، إن مبيعات المنازل في الأشهر الأخيرة من العام أظهرت انتعاشاً قوياً على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري. "إن مكاسب الوظائف والأجور، إلى جانب زيادة المخزون، تؤثر بشكل إيجابي على السوق".