انخفاض مبيعات المنازل الأميركية بشكل حاد مع صعود الأسعار إلى أعلى مستوى

يستمر ضعف سوق الإسكان في الولايات المتحدة، حيث يواجه المشترون المحتملون معدلات فائدة مرتفعة على القروض العقارية، وارتفاع الأسعار، ومحدودية المعروض من القوائم.

انخفضت مبيعات المنازل المملوكة سابقاً بنسبة 4.9% في يناير مقارنة بالشهر السابق إلى 4.08 مليون وحدة على أساس سنوي معدل موسمياً، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وكان المحللون يتوقعون انخفاضاً بنسبة 2.6%.

اقرأ أيضاً: الفدرالي يرفع توقعاته لمعدل التضخم في الولايات المتحدة خلال 2025 إلى 2.5%

وكانت المبيعات أعلى بنسبة 2% عن يناير 2024، لكنها لا تزال عند أدنى مستوى لها منذ 15 عاماً تقريباً.

وبلغ متوسط سعر المنزل المباع في يناير 396,900 دولار، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 4.8% عن العام السابق وأعلى سعر على الإطلاق لشهر يناير.

تعتمد هذه القراءة على عمليات الإغلاق، لذا من المحتمل أن يتم توقيع العقود في نوفمبر وديسمبر عندما انخفضت معدلات الرهن العقاري من أكثر من 7% إلى نطاق 6%.

في السياق، قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: "لقد رفضت أسعار الرهن العقاري أن تتزحزح لعدة أشهر على الرغم من الجولات المتعددة من تخفيضات أسعار الفائدة قصيرة الأجل من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي". وأضاف "عندما تقترن بأسعار المنازل المرتفعة، تظل القدرة على تحمل تكاليف السكن تحدياً كبيراً".

نحو 1.18 مليون منزل معروض للبيع في نهاية يناير، بزيادة قدرها 3.5% عن ديسمبر و17% عن يناير 2024. 

متوسط ​​المنزل المعروض للبيع الشهر الماضي قضى 41 يوماً في السوق. وهذا هو الأطول منذ يناير 2020، قبل كوفيد.